Estimation théorique
Boulevard de Verdun,89100 Sens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Verdun,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-31 | 38 | BD DE VERDUN | 3 | 47 | 775 | 115000€ | 2447€ |
2020-12-15 | 21 | BD DE VERDUN | 3 | 54 | 349 | 103000€ | 1907€ |
2022-01-27 | 19 | BD DE VERDUN | 6 | 115 | 380 | 234000€ | 2035€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 532 | 135000€ | 2109€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE THORIGNY | 4 | 98 | 598 | 139000€ | 1418€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DE SENNEPY | 4 | 64 | 477 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 443 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 78 | 354 | 108000€ | 1385€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DOC RAGOT | 4 | 72 | 630 | 114000€ | 1583€ |
2021-12-30 | 54 | BD DE VERDUN | 3 | 70 | 539 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DOC RAGOT | 4 | 70 | 533 | 148000€ | 2114€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DOC RAGOT | 4 | 96 | 453 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE THORIGNY | 5 | 78 | 430 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 70 | 575 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-04 | 10 | RUE RAYMOND LEDROIT | 4 | 73 | 534 | 163250€ | 2236€ |
2020-12-02 | 10 | RUE FAMILLE CACHON | 5 | 69 | 506 | 155000€ | 2246€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 64 | 271 | 192000€ | 3000€ |
2023-03-18 | 16 | RUE CAMILLE MATIGNON | 3 | 57 | 413 | 170000€ | 2982€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 3 | 70 | 504 | 166000€ | 2371€ |
2021-05-26 | 3 | RUE RAYMOND LEDROIT | 4 | 90 | 619 | 122000€ | 1356€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 4 | 70 | 627 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DU 89EME RI | 5 | 120 | 383 | 255000€ | 2125€ |
2022-08-02 | 44 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 703 | 168500€ | 1685€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 5 | 80 | 351 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 97 | 203 | 178000€ | 1835€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 498 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 7 | 114 | 291 | 188000€ | 1649€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 77 | 350 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 86 | 577 | 195000€ | 2267€ |
2021-09-03 | 47 | RUE DU 89EME RI | 4 | 72 | 238 | 48000€ | 667€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 66 | 363 | 176000€ | 2667€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 92 | 565 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 154 | 670 | 371000€ | 2409€ |
2021-05-12 | 54 | RUE DU 89EME RI | 3 | 69 | 323 | 248190€ | 3597€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 36 | 101 | 23000€ | 639€ |
2019-10-21 | 33 | RUE CASSIN | 5 | 124 | 450 | 205000€ | 1653€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 6 | 142 | 512 | 247000€ | 1739€ |
2021-07-29 | 58 | RUE DU 89EME RI | 4 | 124 | 716 | 289000€ | 2331€ |
2021-12-30 | 25 | RUE CASSIN | 5 | 94 | 254 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-19 | 72 | RUE DU 89EME RI | 4 | 80 | 604 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-16 | 16 | RUE DU MAIL | 5 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CASSIN | 6 | 109 | 124 | 184500€ | 1693€ |
2020-04-23 | 22 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 71 | 278 | 77000€ | 1085€ |
2023-06-09 | 40 | RUE RAYMOND LEDROIT | 4 | 111 | 524 | 150000€ | 1351€ |
2019-12-20 | 78 | RUE DU 89EME RI | 6 | 150 | 683 | 270000€ | 1800€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU DOC BAILLY SALIN | 5 | 98 | 1034 | 100000€ | 1020€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CASSIN | 7 | 126 | 341 | 207000€ | 1643€ |
2020-09-18 | 7 | RUE CASSIN | 7 | 126 | 341 | 210000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES FRERES CHALLE | 2 | 90 | 595 | 169500€ | 1883€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DES ARENES | 4 | 65 | 289 | 78000€ | 1200€ |
2022-10-04 | 33 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 135 | 641 | 305000€ | 2259€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 4 | 98 | 453 | 175000€ | 1786€ |
2023-02-28 | 13 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 538 | 175000€ | 2083€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU MAIL | 5 | 80 | 221 | 264535€ | 3307€ |
2023-03-31 | 6 | BD DE VERDUN | 3 | 87 | 342 | 162000€ | 1862€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DE LA MADELEINE | 2 | 64 | 607 | 138000€ | 2156€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES FRERES CHALLE | 4 | 73 | 551 | 153000€ | 2096€ |
2019-06-01 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 115 | 650 | 165000€ | 1435€ |
2020-06-19 | 43 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 62 | 161 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-01 | 64 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 125 | 350 | 260000€ | 2080€ |
2020-07-13 | 66 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 85 | 388 | 246700€ | 2902€ |
2022-01-20 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-21 | 51 | RUE AUGUET | 3 | 92 | 292 | 130000€ | 1413€ |
2022-04-20 | 49 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 126 | 427 | 324000€ | 2571€ |
2021-04-16 | 49 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 131 | 360 | 139999€ | 1069€ |
2020-05-15 | 81 | RUE VICTOR GUICHARD | 6 | 104 | 265 | 157000€ | 1510€ |
2019-12-13 | 67 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 160 | 282 | 177000€ | 1106€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BELLENAVE | 5 | 112 | 377 | 210000€ | 1875€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES GAILLONS | 3 | 40 | 35 | 72000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 61 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 97 | 222 | 169000€ | 1742€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU LT COLONEL DE BOUTET | 5 | 117 | 542 | 53833€ | 460€ |
2020-10-06 | 40 | RUE AUGUET | 5 | 111 | 632 | 180000€ | 1622€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 72 | 72 | 127000€ | 1764€ |
2022-04-15 | 57 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 27 | 37 | 38500€ | 1426€ |
2020-08-05 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 62 | 94 | 85000€ | 1371€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES GAILLONS | 3 | 64 | 128 | 155000€ | 2422€ |
2021-11-26 | 2 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 2 | 81 | 102 | 99000€ | 1222€ |
2020-11-05 | 59 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 196 | 172000€ | 2048€ |
2022-08-05 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 93 | 75000€ | 852€ |
2021-05-06 | 17 | RUE DU LT COLONEL DE BOUTET | 5 | 120 | 487 | 169000€ | 1408€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU LT COLONEL DE BOUTET | 5 | 120 | 487 | 210701€ | 1756€ |
2023-02-23 | 85 | RUE VICTOR GUICHARD | 5 | 86 | 452 | 195000€ | 2267€ |
2021-05-26 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 75 | 88 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-29 | 12 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 51 | 72 | 65000€ | 1275€ |
2021-10-29 | 51 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 119 | 525 | 252000€ | 2118€ |
2022-09-12 | 37 | RUE AUGUET | 4 | 62 | 180 | 163000€ | 2629€ |
2019-10-23 | 89 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 80 | 841 | 203000€ | 2538€ |
2021-09-25 | 89 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 80 | 841 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-25 | 27 | RUE CLAUDE DECHAMBRE | 6 | 101 | 223 | 125000€ | 1238€ |
2022-08-12 | 47 | RUE VICTOR GUICHARD | 6 | 180 | 315 | 322000€ | 1789€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES GAILLONS | 3 | 65 | 495 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-13 | 1 | RUE BELLENAVE | 4 | 130 | 162 | 382500€ | 2942€ |
2022-02-08 | 84 | BD DU CENTENAIRE | 6 | 180 | 868 | 299000€ | 1661€ |
2020-03-10 | 86 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 87500€ | 1232€ |
2020-09-14 | 86 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 92960€ | 1309€ |
2022-12-08 | 86 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 133580€ | 1881€ |
2021-06-08 | 86 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 86 | 0 | 113470€ | 1319€ |
2022-01-07 | 86 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 86 | 0 | 144000€ | 1674€ |
2020-08-28 | 88 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 86000€ | 1211€ |
2020-08-25 | 88 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 95000€ | 1338€ |
2020-10-16 | 88 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 100000€ | 1408€ |
2022-09-06 | 88 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 122300€ | 1723€ |
2022-05-06 | 88 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2019-07-16 | 88 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 86 | 0 | 104432€ | 1214€ |
2020-10-21 | 88 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-21 | 104 | RUE THENARD | 3 | 64 | 123 | 80000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU LT COLONEL DE BOUTET | 4 | 79 | 286 | 143000€ | 1810€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU LT COLONEL DE BOUTET | 4 | 79 | 286 | 170000€ | 2152€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 145 | 792 | 144000€ | 993€ |
2020-01-30 | 51 | RUE PAUL MALLUILE | 2 | 44 | 540 | 90000€ | 2045€ |
2019-10-25 | 90 | RUE THENARD | 4 | 85 | 79 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-18 | 74 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 116 | 109000€ | 1787€ |
2019-06-12 | 74 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 140 | 68000€ | 1133€ |
2023-02-10 | 59 | RUE THENARD | 6 | 156 | 80 | 218000€ | 1397€ |
2021-09-22 | 7 | PL DES HEROS | 5 | 100 | 148 | 159000€ | 1590€ |
2019-05-11 | 20 | BD DU MAIL | 4 | 84 | 240 | 156000€ | 1857€ |
2021-04-16 | 10 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 3 | 68 | 360 | 138000€ | 2029€ |
2021-09-25 | 17 | RUE PHILIPPE HODOARD | 4 | 100 | 250 | 194000€ | 1940€ |
2020-09-30 | 13 | RUE PHILIPPE HODOARD | 4 | 130 | 117 | 139000€ | 1069€ |
2020-06-25 | 67 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 49 | 215 | 85000€ | 1735€ |
2021-01-21 | 70 | RUE THENARD | 4 | 64 | 31 | 32000€ | 500€ |
2020-06-02 | 21 | RUE VICTOR GUICHARD | 8 | 190 | 755 | 430000€ | 2263€ |
2022-02-09 | 8 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 3 | 68 | 363 | 99520€ | 1464€ |
2020-10-16 | 47 | RUE PAUL MALLUILE | 5 | 102 | 460 | 160000€ | 1569€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PHILIPPE HODOARD | 5 | 120 | 117 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-26 | 45 | RUE THENARD | 8 | 210 | 147 | 267500€ | 1274€ |
2020-08-11 | 14 | BD DU MAIL | 6 | 140 | 260 | 335000€ | 2393€ |
2022-04-07 | 171 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 93 | 152 | 146500€ | 1575€ |
2020-05-22 | 6 | RUE CLAUDE DECHAMBRE | 5 | 111 | 435 | 249600€ | 2249€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 5 | 110 | 119 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-18 | 54 | RUE THENARD | 6 | 130 | 127 | 200000€ | 1538€ |
2023-03-29 | 161 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 3 | 60 | 44 | 168000€ | 2800€ |
2020-07-13 | 155 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 6 | 236 | 344 | 456450€ | 1934€ |
2021-05-17 | 25 | RUE THENARD | 5 | 58 | 0 | 184000€ | 3172€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES ORFEVRES | 9 | 171 | 696 | 286800€ | 1677€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 8 | 153 | 214 | 310500€ | 2029€ |
2020-11-06 | 2 | RUE VICTOR GUICHARD | 5 | 104 | 436 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-23 | 206 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 87 | 77 | 85000€ | 977€ |
2020-12-02 | 109 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 127 | 33000€ | 359€ |
2021-05-21 | 48 | RUE CHAMPFEUILLARD | 5 | 105 | 290 | 215000€ | 2048€ |
2021-12-03 | 59 | BD DU CENTENAIRE | 5 | 104 | 542 | 338500€ | 3255€ |
2022-12-22 | 92 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2020-02-20 | 94 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 344 | 95000€ | 1462€ |
2022-02-26 | 94 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 344 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-20 | 96 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 65 | 560 | 135000€ | 2077€ |
2022-03-28 | 77 | BD DU 14 JUILLET | 2 | 80 | 127 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CHAMPFEUILLARD | 5 | 109 | 152 | 111150€ | 1020€ |
2022-12-17 | 44 | RUE CHAMPFEUILLARD | 3 | 31 | 83 | 105000€ | 3387€ |
2022-12-03 | 75 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 79 | 259 | 164000€ | 2076€ |
2019-12-26 | 57 | BD DU CENTENAIRE | 5 | 105 | 471 | 150000€ | 1429€ |